Ξενόγλωσση αγγελία διαφημίζει τη διάθεση γεωργικής γης στην Άνοιξη, με πλήρη στοιχεία και έγγραφα, ιδανικής για την ανέγερση data center. Η αγγελία, μεταφρασμένη στα κυριότερα σημεία της, δημοσιεύθηκε στο facebook από το κίνημα πολιτών κατά των data centers και έρχεται να επιβεβαιώσει όσους εξαρχής υποστήριζαν πως το Κρυονέρι είναι μονάχα η αρχή:
Οικόπεδα προς διάθεση για data centers στην Άνοιξη. Σκοπός της νομοθεσίας και πώς έχουν σκοπό να διαθέτουν την γεωργική γη
https://anoixi.eu/93-2/
…………
Με μια πρόχειρη μετάφραση το σημείο ”διαφημίζεται” ως:
Δύο οικόπεδα που χωρίζονται από ένα ρέμα. Το βόρειο οικόπεδο έχει εμβαδόν 19.381 τ.μ. και το νότιο οικόπεδο 10.689 τ.μ.Και τα δύο οικόπεδα είναι κατάλληλα για την ανάπτυξη κέντρων δεδομένων, επωφελούμενα από:
α) τη γραμμή υψηλής τάσης που διέρχεται από το ακίνητο, και
β) ευνοϊκούς συντελεστές δόμησης για κέντρα δεδομένων.
Επιπλέον, το οικόπεδο βρίσκεται εκτός πολεοδομικής περιοχής, γεγονός που το καθιστά πιο προσιτό στην αγορά, αν και βρίσκεται πολύ κοντά στο κέντρο της κοινότητας Άνοιξης.”
ΜΕΤΑΞΥ ΑΛΛΩΝ ΑΝΑΦΕΡΕΙ:
Σκοπός της Νομοθεσίας
Το νέο πλαίσιο στοχεύει:
- Απλοποίηση και επιτάχυνση των διαδικασιών αδειοδότησης.
- Προσέλκυση επενδύσεων στον τομέα της ψηφιακής οικονομίας.
- Να καθιερωθεί η Ελλάδα ως διεθνής κόμβος δεδομένων, αξιοποιώντας πλεονεκτήματα όπως η γεωγραφική θέση, η πράσινη ενέργεια και οι οπτικές ίνες.
ΚΑΙ ΣΥΝΕΧΙΖΕΙ
Αυτό σημαίνει ότι η κατασκευή κέντρου δεδομένων σε εκτός σχεδίου γεωργική γη δεν αποκλείεται, αλλά απαιτεί επαλήθευση της συμμόρφωσης με το νομοθετικό πλαίσιο, τους ειδικούς πολεοδομικούς κανονισμούς και τυχόν περιβαλλοντικούς περιορισμούς της περιοχής.
Η περιοχή της Άνοιξης στην Αττική, εφόσον η εκτός σχεδίου γεωργική της γη δεν εμπίπτει σε ειδικές απαγορεύσεις ή κατηγορίες προστασίας, μπορεί να αξιοποιήσει τους όρους δόμησης που προβλέπονται για τα κέντρα δεδομένων βάσει του νέου νομοθετικού πλαισίου (Νόμος 5069/2023 και ΚΥΑ 96038/2024 ).
Απόσπασμα από την πρωτότυπη αγγελία:
Development – Data Center(s)
DATA CENTER DEVELOPMENT POTENTIAL
Two plots of land that are separated by a stream. The northern plot measures 19,381 sqm, and the southern plot measures 10,689 sqm.
High-voltage electricity lines run along the southern boundary of the northern plot.
Both plots are suitable for the development of data centers, benefiting from:
a) the high-voltage line passing through the property, and
b) favorable building coefficients for data centers.
Additionally, the land is located outside the urban planning area, which makes it more affordable to purchase, although it is very close to the center of the Anixi community. The south plot is adjacent to Marathonos Avenue that connects Agios Stefanos and Anixi with Drosia, Ekali, Kifissia and the Athens city center further south.
The floor area ratio (building coefficient) is 0.8, and the maximum coverage is 0.6. This means that on the northern plot, a data center of approximately 15,500 sqm can be built, while on the southern plot, the data center can reach up to 8,500 sqm. Combined, two Data Center buildings of up to 24,000 sqm are feasible.
