Το ζήτημα του καθορισμού Ζωνών Υποδοχής Συντελεστή Δόμησης (ΖΥΣ) ξεκίνησε να απασχολεί το Δήμο Διονύσου το 2022, όταν η σχετική απόφαση του ΥΠΕΝ, υπογεγραμμένη από τον Νίκο Ταγαρά που έφυγε πρόσφατα από τη ζωή, ήρθε για πρώτη φορά στη δημοσιότητα, συγκαταλέγοντας στις υποψήφιες για μεταφορά συντελεστή και περιοχές του Αγ. Στεφάνου, της Άνοιξης και του Κρυονερίου. Για τις ΖΥΣ ανά τη χώρα εκπονήθηκαν και έχουν ήδη ολοκληρωθεί ανεξάρτητες και αυτοτελείς μελέτες, οι οποίες θα ενσωματωθούν υποχρεωτικά στα υπό εκπόνηση οικεία Τοπικά Πολεοδομικά Σχέδια. Πριν από αυτό, όμως, οι μελέτες- και για το Δήμο Διονύσου- θα τεθούν σε δημόσια διαβούλευση, ενδεχομένως και μέσα στο επόμενο δίμηνο. Ενόψει αυτής της εξέλιξης και η παρέμβαση του συμπολίτη τοπογράφου μηχανικού Γ. Λαγκαδινού, που επιμένει στην πλήρη ενημέρωση πολιτών και παρατάξεων:
Εάν επαληθευθούν οι πληροφορίες, εντός των επόμενων δύο μηνών θα βγει σε ΔΗΜΟΣΙΑ ΔΙΑΒΟΥΛΕΥΣΗ η Μελέτη Καθορισμού Ζωνών Υποδοχής Συντελεστή Δόμησης (Ζ.Υ.Σ). Η μελέτη αυτή καθορίζει τις περιοχές στις οποίες θα εφαρμόζεται συντελεστής δόμησης μεγαλύτερος από αυτόν που ισχύει σήμερα. Στα πλαίσια του δικού μας Δήμου, αφορά σε περιοχές των Δημοτικών Κοινοτήτων Αγ. Στεφάνου, Άνοιξης και Κρυονερίου.
Ας προβληματιστούμε λοιπόν, εάν θέλουμε:
Α) Σε συγκεκριμένες περιοχές, οι νέες κατοικίες να έχουν δυνατότητα για μεγαλύτερο ύψος.
Β) Σε κατοικίες που έχουν παραβάσεις λόγω αυθαιρεσιών, να καταστεί δυνατόν οι αυθαιρεσίες αυτές να καλυφθούν με αγορά επιπλέον Συντελεστή Δόμησης.
Γ) Στις βιομηχανικές περιοχές των παραπάνω Δημοτικών Κοινοτήτων να καλυφθούν τυχόν παραβάσεις με αγορά επιπλέον Συντελεστή Δόμησης ή σε αδόμητες εκτάσεις τους να επιτραπεί η ανέγερση κτιρίων με μεγαλύτερο ύψος από το μέχρι σήμερα επιτρεπόμενο.
Δ) Να επιτραπεί το μεγαλύτερο ύψος για κτίρια που θα καλύψουν την λειτουργία κοινωνικών δομών, πολιτιστικών κέντρων και υπηρεσιών του Δήμου.
Είναι σίγουρο, ότι οι περισσότερες – αν όχι όλες – δημοτικές παρατάξεις, που συμμετείχαν στις προηγούμενες δημοτικές εκλογές, δεν είχαν συμπεριλάβει στο προεκλογικό τους πρόγραμμα το ζήτημα της μεταφοράς συντελεστή δόμησης.
Επομένως κρίνεται αναγκαία η πλήρης ΕΝΗΜΕΡΩΣΗ τόσο των δημοτών, όσο και των παρατάξεων, με σκοπό την σωστή επιλογή.
